Zbigniew Juroszek – sylwetki najbogatszych Polaków

Zbigniew Juroszek to jeden z najbogatszych Polaków, założyciel i właściciel ATAL S.A. – jednej z największych prywatnych firm deweloperskich w kraju – oraz współtwórca bukmacherskiego giganta STS, którego sprzedaż do globalnego inwestora domknęła jeden z najgłośniejszych exitów na polskim rynku.

Kim jest Zbigniew Juroszek?

Zbigniew Eugeniusz Juroszek urodził się 7 lipca 1962 roku w Cieszynie.

Zbudował majątek oparty na nieruchomościach mieszkaniowych (ATAL) oraz zakładach bukmacherskich (STS).

W kolejnych latach zaczął też odgrywać rolę jednego z najbardziej rozpoznawalnych prywatnych inwestorów giełdowych na warszawskiej GPW, budując znaczące pozycje m.in. w spółkach z sektora paliwowego.

Wczesne lata i początki w biznesie

Droga Juroszka do biznesowego „klubu miliarderów” zaczęła się od branży odzieżowej.

Na początku lat 90. założył firmę ATAL, która początkowo zajmowała się wytwarzaniem i importem odzieży.

Doświadczenie w szybkim obrocie towarem, zarządzaniu marżą i ryzykiem stało się jego pierwszą szkołą biznesu w realiach wolnorynkowej gospodarki III RP.

Od odzieży do nieruchomości – budowa deweloperskiego imperium ATAL

Transformacja w dewelopera

Na początku XXI wieku Juroszek zdecydował o strategicznej zmianie profilu działalności – z odzieży na rynek nieruchomości. Kluczowe etapy tej transformacji wyglądały następująco:

• w 2001 r. rozpoczęto działalność deweloperską w ramach spółki Atal sp.j.,
• w 2006 r. powołana została spółka Atal sp. z o.o.,
• w 2013 r. firma została przekształcona w ATAL S.A., co przygotowało grunt pod dalszą ekspansję korporacyjną.

Dziś ATAL jest jednym z największych prywatnych deweloperów w Polsce, realizując projekty mieszkaniowe, biurowe oraz handlowo‑magazynowe.

Spółka działa w głównych aglomeracjach – m.in. w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Łodzi, Poznaniu i Trójmieście – koncentrując się na zabudowie wielorodzinnej oraz projektach w dobrych, miejskich lokalizacjach.

Skala działalności

Według „Forbesa” ATAL sprzedawał około tysiąca mieszkań rocznie, plasując się w ścisłej czołówce prywatnych deweloperów. Model biznesowy spółki opiera się na:

• koncentracji na standardzie popularnym i środkowym segmencie mieszkaniowym,
• silnej kontroli kosztów i powtarzalnych procesach inwestycyjnych,
• dywersyfikacji geograficznej przy ekspozycji głównie na duże miasta.

Juroszek podkreśla w wywiadach, że ATAL rozwija się „obok rynku” – nie ściga się na najbardziej oczywiste, przelicytowane lokalizacje, ale szuka miejsc z potencjałem, który dostrzega wcześniej niż większość konkurentów.

Projektowanie miejskich „wizytówek”

Ważną częścią strategii Juroszka stały się wysokościowe inwestycje w kluczowych lokalizacjach. Przykładem jest wieżowiec Olimpijska w Katowicach, prezentowany mediom jako jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji ATAL w Górnośląsko‑Zagłębiowskiej Metropolii.

Takie projekty wpisują firmę w szerszą debatę o kształtowaniu nowego krajobrazu polskich miast – od bloków z wielkiej płyty, do nowoczesnych, prywatnych inwestycji deweloperskich.

STS – od lokalnego bukmachera do rynkowego lidera

Drugim filarem fortuny Juroszka stała się firma bukmacherska Star‑Typ Sport (STS).

Przejęcie i rozwój spółki

W 1997 r. Zbigniew Juroszek przejął Star‑Typ Sport z podmiotu, w którym miał 50% udziałów, stając się właścicielem firmy. W kolejnych latach konsekwentnie rozbudowywał sieć punktów, modernizował ofertę i wprowadzał nowe produkty, co doprowadziło do przekształcenia STS w największego bukmachera w Polsce.

W 2012 r. stery operacyjne w STS przejął jego syn Mateusz Juroszek, obejmując funkcję prezesa spółki. Zbigniew pozostawał kluczowym właścicielem i współtwórcą strategii rozwoju grupy, a w 2013 r. został prezesem STS.

Wejście na giełdę i spektakularny exit

Dalszy rozwój bukmachera przebiegał już w formie STS Holding S.A.. Spółka zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie (GPW). Następnie sprzedano pakiet kontrolny międzynarodowym inwestorom – koncernowi Entain i grupie Penta – co oznaczało pełne wyjście Juroszka z akcjonariatu STS w 2023 r.

Transakcja sprzedaży STS była jednym z największych przejęć na polskim rynku zakładów bukmacherskich i momentem materializacji wieloletniej pracy w postaci znacznego zastrzyku kapitału dla rodziny Juroszków.

Inwestor giełdowy i dywersyfikacja – m.in. Unimot

Po zbudowaniu pozycji w nieruchomościach i bukmacherce Juroszek zaczął coraz wyraźniej występować w roli aktywnego inwestora giełdowego.

Unimot – kluczowa pozycja

Jednym z jego najbardziej znanych ruchów była inwestycja w Unimot – niezależną spółkę z sektora paliwowego i energetycznego. Zbigniew Juroszek stał się jednym z największych akcjonariuszy spółki, posiadając znaczący pakiet, co wpisuje się w jego długoterminowe, fundamentalne podejście do rynku kapitałowego – z naciskiem na spółki z realnym biznesem i przewagami konkurencyjnymi.

W rozmowach z „Forbesem” podkreśla, że na GPW inwestuje własny kapitał, nie spekuluje krótkoterminowo, a celem jest budowanie wartości w horyzoncie lat, nie miesięcy.

Majątek i miejsce na listach najbogatszych Polaków

Rodzina Juroszków – Zbigniew razem z synem Mateuszem i rodziną – od lat pojawia się w ścisłej czołówce list „100 najbogatszych Polaków”. Oto wybrane pozycje i szacunki z ostatnich lat:

Źródło	Rok	Pozycja	Majątek	Uwagi
Forbes	2022	7.	4,736 mld zł	zakłady bukmacherskie i nieruchomości
Forbes	2023	8.	7,63 mld zł	ATAL + grupa STS
TVN24 (za Forbes)	2023	8.	5,6 mld zł	różnice metod wyceny
Wprost	2024	7.	7,0 mld zł	rodzina Juroszków łącznie
Wprost	2025	7.	6,2 mld zł	rodzina Juroszków łącznie
WP Finanse (media)	2016	37.	—	wcześniejsze lata – szybki awans w kolejnych edycjach

Różnice w rankingu i wycenach wynikają z metodologii oraz momentu badania, zwłaszcza przy aktywach giełdowych.

Od początku lat 20. XXI wieku Zbigniew Juroszek konsekwentnie utrzymuje miejsce w pierwszej dziesiątce najbogatszych ludzi w Polsce.

Styl zarządzania i filozofia biznesowa

W wywiadach z mediami biznesowymi Juroszek prezentuje konsekwentny, zachowawczo‑pragmatyczny styl prowadzenia firmy.

„Idziemy obok rynku”

ATAL nie stara się za wszelką cenę wygrywać najdroższych przetargów gruntowych; zamiast tego szuka nisz i lokalizacji z potencjałem wzrostu. Firma nie buduje „najtańszych” mieszkań, lecz stawia na dobry stosunek jakości do ceny, dzięki czemu utrzymuje względną stabilność sprzedaży także w okresach spowolnień.

Dyscyplina finansowa

W publikacjach „Forbesa” dotyczących ATAL Juroszek przedstawiany jest jako przedsiębiorca unikający gwałtownego, lewarowanego wzrostu, preferujący finansowanie rozwoju z własnych środków i wypracowanych zysków.

Podobną logikę stosuje na giełdzie – zamiast spekulacji krótkoterminowych wybiera długoterminowe budowanie wartości w wybranych spółkach, co potwierdza jego wieloletnie zaangażowanie m.in. w Unimot.

Rodzina i sukcesja

Mateusz Juroszek, syn Zbigniewa, stał się twarzą i prezesem STS, odpowiadając za dynamiczny rozwój bukmachera, jego cyfryzację oraz wejście na giełdę. Rodzina Juroszków bywa klasyfikowana łącznie w rankingach najbogatszych Polaków, co podkreśla rodzinny charakter biznesów ATAL i STS.

Taki model sukcesji – przekazanie sterów operacyjnych kolejnemu pokoleniu przy zachowaniu rodzinnej kontroli kapitałowej – wpisuje się w szerszy trend budowy polskich firm rodzinnych o zasięgu ogólnokrajowym.

Ciekawostki i mniej oczywiste fakty

Poniżej kilka faktów, które dopełniają biznesowy portret Zbigniewa Juroszka:

• sportowe zaplecze – biograficzne informacje wskazują, że Juroszek ma wykształcenie związane z wychowaniem fizycznym, co odróżnia go od wielu przedsiębiorców z klasycznym backgroundem ekonomicznym;
• odzież jako „kapitał startowy” – pierwsza firma odzieżowa ATAL stała się dla niego bazą finansową i organizacyjną do wejścia w znacznie kapitałochłonną branżę deweloperską;
• silny związek z południem Polski – wychowany w Cieszynie, mocno obecny inwestycyjnie m.in. na Śląsku i w Małopolsce (projekty mieszkaniowe i biurowe), co wpływa na lokalny krajobraz gospodarczy tych regionów;
• rzadkość wystąpień medialnych – mimo miliardowego majątku, Juroszek nie jest typowym „medialnym celebrytą biznesu”; udziela wywiadów raczej okazjonalnie, zwykle przy okazji ważnych projektów lub decyzji inwestycyjnych.